Boligsøgende:
Privatpersoner, med henblik på at finde en bolig til eget brug. Det kan også være virksomheder, der søger på vegne af ansatte.

Udlejere:
Privatperson/firma, der annoncerer og udlejer/administrerer boligen. Der er to typer udlejere jf. dansk lovgivning:

• Privat udlejer: Har maksimalt 1 lejemål af fx hele eller delvist egen bopæl.
• Professionel udlejer: Har mere end 1 lejemål. Det er ikke betinget af at udlejeren har alle lejemål til udlejning/registreret på Boliglejen.dk.

Login:
Din personligt oprettede konto, enten gennem socialt medie eller via registreringsformular. Består som minimum af din e-mailadresse samt kodeord. Alle handlinger på Boliglejen.dk tilknyttes denne konto.

Informationer/data:
Annoncetekster, detaljer om lejemål, billeder, kontaktinfo uanset form (telefon, e-mail etc.) og dialoger fra det interne beskedsystem.

Brug af Boliglejen.dk er underlagt nærværende vilkår, som beskrevet på denne side. Det anses som en accept, af disse vilkår, ved brug af Boliglejen.dk, herunder:

• Ved login.
• Ved udfyldelse af profil.
• Ved kontakt til udlejer(e).
• Ved at skrive nye beskeder, i det interne beskedsystem.
• Ved annoncering af lejemål.
• Ved oprettelse af boligagent.

Vilkårende er i overensstemmelse med gældende dansk lovgivning.

Boliglejen.dk forbeholder sig retten til at opdatere og ændre vilkårene, efter behov, herunder persondata- og cookiepolitik. Ændringer vil blive annonceret på Boliglejen.dk. Ved fortsat brug af Boliglejen.dk efter ændringer, vil det anses som en accept af disse ændringer.

Der gælder ligeledes samme vilkår og betingelser for både private- og professionelle udlejere.

Tidspunkt for accept af vilkår, kan altid ses oplyst under menupunkt "Indstillinger" (kræver login).

Dit login på Boliglejen.dk er personligt og må derfor ikke udlånes, vidergives eller sælges til andre, ligesom det ikke er tilladt at vidergive information/data, der kun er tilgængeligt bag login.

Informationer/data på Boliglejen.dk er ophavsretsligt beskyttet og må kun anvendes i den ramme og form, det er tiltænkt, i henhold til den service Boliglejen.dk tilbyder.

Samme informationer/data må ikke "scrapes" (kopieres), hverken i kommercielt øjemed eller i konkurrerende virksomhedsbrug.
Det er tilladt at dele annoncer, i den form de er tilgængelige for andre uden login, ved fx benyttelse af de delingsmetoder Boliglejen.dk tilbyder, så længe det ikke bryder med øvrige punkter.

For beskeder, i det interne beskedsystem, gælder loven om brevhemmelighed i Straffelovens §263 stk. 1.

Alle punkter vedr. behandling af persondata, som også indgår i denne aftale, er beskrevet nærmere her: Privatlivspolitik.

Særligt for dialog mellem brugere: Der kan frit kommunikeres via Boliglejen.dk' interne beskedsystem, vedr. det konkrete lejeforhold o.l. så længe det ikke bryder med nedenstående punkter. Derudover er dialogen omfattet af Straffelovens §263 stk. 1. der omhandler brevhemmelighed.

Dialogen mellem udlejere og boligsøgende må ikke rumme krav om ydelser og produkter, som tilbud om annoncering af lejemål udenfor Boliglejen.dk.

Særtilbud om penge under bordet o.l. vil blive anmeldt og lede til udelukkelse af vores service. Da det ses som brud på aftalen, vil refundering af eventuelle køb være udelukket.

Vi forbeholder os retten til at læse- samt opbevare dialogen mellem brugere. Dette af hensyn til sikkerhed, bevisførelse ved tvister og brugeroplevelse.

Dialogen mellem udlejer og boligsøgende tilhører begge parter. Den indgår som dokumentation for eventuel indgået lejeaftale. Dialoger kan derfor ikke kræves slettet eller redigeret. Den eneste årsag til sletning af dialog, er hvis en/begge bruger/brugere måtte slette sin/sine konto/konti og forældelsesfristen på 2 år udløber.
Vi opfordrer dog til at begge parter sikrer sig, at alle aftaler er indskrevet i en gyldig lejekontrakt.

Spamming af andre - være det sig med irrelevante beskeder, eller blot en urimelig mængde beskeder uden relation til dialogen, og der fra anden side klages over dette, vil det føre til eksludering fra Boliglejen.dk. Dette omhandler ikke om sprogbrug - men vi opfordrer til at bevare den gode tone.

Personfølsomme oplysninger bør IKKE deles i det interne beskedsystem, da Boliglejen.dk ikke kan garantere, at modtager(e) kan- eller har mulighed for at behandle disse oplysninger på lovlig/fortrolig vis.

Ved annoncering af lejemål på Boliglejen.dk, forpligter du dig til at vedligeholde og rigtiggøre informationerne for lejemålet. Herunder kontaktoplysninger, markere lejemålet udlejet/inaktiveret når lejemålet ikke længere er ledigt osv.

I forlængelse af ovenstående, vil alle annoncer automatisk deaktiveres efter 1 måneds varighed med aktiv status. Dette er for at sikre et relevant indhold til boligsøgende. Du skal derfor være indstillet på at genaktivere ved behov.

Det er ikke tilladt at reklamere, eller på anden vis forsøge flytte kunder over på egen- eller andres annonceringsmedier/platforme. Al dialog bør fokusere på det konrete lejemål, og skal foregå via de kontaktformer som Boliglejen.dk stiller til rådighed.

Annonceringer synliggøres på søgemaskiner som fx Google. Referencer herfra, til annoncen, afbrydes i det øjeblik boligen markeres som udlejet eller inaktiveres på anden vis.

Du giver tilladelse til at Boliglejen.dk gennemlæser og redigerer annoncer, ved annoncering via vores services. Derudover giver du os også tilladelse til at rette henvendelse til dig, på baggrund af denne validering.

Boliglejen.dk tillader ikke annoncetekster med anstødeligt, fjendtligt, racistiske, diskriminerende, indhold med politiske budskaber eller indhold som har til formål at udbrede irrelevante eller uønskede budskaber som går udover formålet med Boliglejen.dk.

Jf. Ligestillingsloven er det ikke tilladt at annoncere efter lejere af bestemt etnicitet eller køn - såfremt vi taler om udleje af hele boligen. Ved fremleje af værelser/dele af bolig, må udlejer derimod gerne vælge efter køn, da lejeaftalens private form ikke falder under dette retsområde.

Annoncetekster må ikke indeholde telefonnumre, e-mailadresser, adresse eller andre kontaktinformationer (fx internetadresser).

Boliglejen.dk tillader ikke annoncering af lejemål, hvor overtagelse er betinget af køb af produkter, levering af ydelser (viceværtfunktion er undtaget) eller "penge under bordet".

Det er ikke tilladt at oprette flere annoncer for samme lejemål. Boliglejen.dk har også teknisk indført et system der imødegår dette i de fleste tilfælde - hvis ikke alle.

Boliglejen.dk er for boligsøgende/udlejere, hvorfor erhvervslejemål afvises såfremt der ikke er tilknyttet en bolig.

Salg, bytteboliger, lager/opbevaring, parkering o.l. opfylder ikke annoncekrav.

En annonce repræsenterer et (1) ledigt lejemål, hvor overtagelse er den annoncerede dato. Derudover gælder at udlejningen er på månedlig basis, for minimum 1 måned.

Vurderingen hvorvidt annonceringen overtræder disse retningslinjer, foretages af Boliglejen.dk, der forbeholder sig retten til at redigere, slette passagerne eller annullere/fjerne annoncen. Annoncører der overtræder disse retningslinjer, forsætligt eller i urimelig grad, kan ende med at blive afvist fra at benytte Boliglejen.dk ydelser. Dog aldrig uden forudgående dialog.

Ved accept af Boliglejen.dk vilkår, accepteres det også at Boliglejen.dk må benytte/referere til boliger, der annonceres på vores website, i markedsføringsøjemed - herunder deling med samarbejdspartnere. Informationer/data der benyttes, er udelukkende de samme som kan tilgås uden login. Dvs. kontaktoplysninger er ikke inkluderet i annonceringsforhold. Partnere kan dog få tilsendt kontaktoplysninger, i det omfang det er nødvendigt for at kunne yde en personlig rettet service/ydelse.

Når du opretter en konto hos Boliglejen.dk, vil brugernavnet som udgangspunkt bestå af din e-mailadresse. Derudover vil der også skulle oprettes en adgangskode, medmindre du gør brug af fx Facebook login

Vi anbefaler oprettelsen af en særskilt e-mailadresse til hhv. login og kontaktmulighed til annoncer.

Hvorfor? Dels fordi du ikke må dele dit Login med andre (som beskrevet tidligere i denne aftale). Men også af sikkerhedsmæssige hensyn. Trods adgangskodebeskyttelsen, anser vi det som en væsentlig forringelse af (din) sikkerhed, skulle du benytte samme e-mailadresse som kontaktmulighed til dine lejemål/annoncer, som benyttet til dit login.

Boliglejen.dk har derfor gjort det til en teknisk umulighed at benytte samme e-mail, så det ikke sker ved en fejl.

Vi opfordrer kraftigt til at logge ud ved afslutning af hvert besøg, såfremt du besøger Boliglejen.dk på en offentlig tilgængelig enhed. Dette sikrer at andre ikke kan tilgå dit login, i et kort tidsrum efter din brug. Se evt. mere under Cookies.

Boliglejen.dk fraskriver sig ethvert ansvar for lejekontrakters lovlighed, som indgås mellem enhver udlejer og lejer/boligsøgende. Boliglejen.dk kan derfor ikke gøres ansvarlig for direkte- som indirekte tab, som følge af indgåede lejekontrakter eller aftaler indgået via beskedsystemet.

Vi anbefaler dog på det kraftigste, at man (uanset om man er udlejer eller boligsøgende) sætter sig ind i den aktuelle Lejelov inden udarbejdelse/indgåelse af lejekontrakt.

Derudover: Aftaler m.v. indgået gennem vores beskedsystem, mellem boligsøger og boligudlejer, træder ikke i stedet for en gyldig lejekontrakt. Vi opfordrer derfor til at sikre alle aftaler i en lejekontrakt, sådan at begge parter er sikret sin ret.

Boliglejen.dk arbejder dog på at tilbyde nye services, med tiden, med fokus på blandt andet dette punkt.

Når du opretter et Login på Boliglejen.dk, accepterer du samtidig at modtage e-mails fra os, herunder mails om relevante lejemål (ved oprettelse af søgeagent).

Afmeldelse af søgeagent e-mails: Gå til menupunktet "Boligagenter" (kræver login) og slet enkeltvist de boligagenter du ikke længere ønsker modtage e-mails for. Ønsker du beholde boligagenter, men ikke modtage øvrige e-mail notifikationer, skal du følge nedenstående fremgangsmåde.

Afmeldelse af e-mails mere generelt: Gå til menupunktet "Indstillinger" (kræver login) og juster tilladelser efter behov.